Los Millennials son culpados por muchas cosas. Los economistas se han quejado durante mucho tiempo sobre el monto de la deuda estudiantil de la generación y allí, es dudoso comprar casas, automóviles y todo lo que hace que el mercado de valores se dispare. ¿Pero es todo cierto? ¿Están, por ejemplo, Millennial comprando menos casas que la Generación X? La respuesta puede sorprenderte.
De hecho, no hay fechas exactas de inicio y finalización para la Generación X o para los Millennials, pero los demógrafos definen libremente a la Generación X como cualquier persona nacida entre mediados de la década de 1960 y principios de la década de 1980, según el Pew Research Center. Los Millennials son los siguientes en la línea, con investigadores que los definen como cualquier persona nacida entre 1983 y 1996, aunque nuevamente, no hay puntos de corte exactos, según el Centro de Investigación Pew.
Tanto Gen X como Millennials tienen mala reputación con las generaciones mayores, como Baby Boomers (aunque en gran medida fueron los Boomers quienes hicieron las cosas económicamente difíciles para las dos generaciones más jóvenes). Los de la Generación X tienen fama de ser "holgazanes", mientras que los Millennials también son conocidos por tener "derecho", según la Asociación Americana de Psicología. Por otra parte, con ambas generaciones asumiendo enormes cantidades de deuda estudiantil y las economías fluctuantes, ¿quién puede culpar a cualquiera de las generaciones por no subirse al carro de la propiedad de la vivienda? (Sin embargo, las mujeres Millennial siempre han estado comprando más casas que sus pares masculinos, Millennial).
Pero si realmente queremos culpar a toda una generación por la falta de ventas de viviendas, es la Generación X, según HuffPost. Porque la investigación muestra que los Millennials están comprando más casas que Generation Xers, y a menudo después de haberse casado y comenzar a construir sus hogares o tener hijos, según Bloomberg.
GiphyAnteriormente, la propiedad de viviendas había estado en declive desde 2005, según The Atlantic, cuando una gran parte de los Gen Xers acababan de alcanzar los 30 años, que es un momento en que las personas tienden a establecerse y comenzar a pensar comprar casas La cuestión era que, según CNN Money, la Generación X no lo estaba haciendo. El Informe de Vivienda del Estado de la Nación de Harvard de 2015 encontró que la propiedad de la vivienda entre personas de 35 a 54 años fue la más baja que había tenido desde 1993, y especialmente para los menores de 44 años.
Daniel McCue, investigador asociado senior en el Centro Conjunto para el Estudio de la Vivienda de la Universidad de Harvard, dijo en un comunicado a CNN en ese momento, probablemente porque el mercado alcanzó su punto máximo "justo cuando estaban en edad pico de compra por primera vez". Y los miembros mayores de la Generación X que habían apretado el botón para comprar una casa cuando se estaba formando la burbuja del mercado crediticio no aumentaron su tamaño cuando normalmente deberían hacerlo porque la crisis de la vivienda apenas comenzaba, según HuffPost. McCue agregó que la generación anterior tenía que ver con alquilar.
Agregó en ese momento: "El ciclo normal de alquilar y mudarse a la propiedad de vivienda y dejar espacio para que los inquilinos más jóvenes sigan no está ocurriendo tan rápido".
Alrededor de 2015 también fue cuando los expertos lamentaban a todos los Millennials que aún vivían de sus padres. Pero eso está empezando a cambiar, según Bloomberg. La Oficina del Censo de EE. UU. De 2017 descubrió que las personas mayores de 65 años, esos malditos Boomers que ingresaron antes de que explotara el mercado, eran el grupo más grande de propietarios de viviendas. Las tasas de propiedad de viviendas fueron las más bajas, con un 36 por ciento, para personas menores de 35 años, que serían Millennials. Pero esa tasa es un gran problema, ya que aumentó un 34, 7 por ciento solo un año antes, lo que, según el Wall Street Journal, es "con mucho el mayor aumento de cualquier grupo de edad". (En general, el año pasado, sin embargo, las tasas de propiedad de viviendas aumentaron por primera vez desde 2004, lo cual es una buena noticia).
Lo que piensan los economistas en Bloomberg y los expertos en bienes raíces en Zillow es que esto significa que con la economía mejorando, los Millennials se están asentando en sus carreras, se mudan con socios, se casan, tienen hijos y finalmente se dan cuenta de que el aumento de los precios de alquiler Hacer de la propiedad de la vivienda un buen negocio. También estamos lo suficientemente lejos de la crisis de la vivienda para que las personas se sientan seguras para firmar un acuerdo hipotecario.
La economía cambiante también finalmente le está dando un respiro a la Generación X. Según Housing Wire, los Millennials siguen comprando más casas que sus pares mayores, pero la Generación X ahora está saliendo en masa para comprar casas. Las tasas de propiedad de viviendas son de hasta 28 por ciento este año para los hermanos y hermanas mayores de los Millennials, señaló el medio.
Resulta que ambas generaciones, como las anteriores, son bastante similares. No es que las generaciones más jóvenes no quieran familias y hogares que puedan llamar suyos, sino que se hayan visto obligados a sentarse y esperar a que la economía haga posible esos sueños estadounidenses para ellos. Con suerte, la propiedad de la vivienda sigue en tendencia.
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